Diese Fristen sollten Sie als Vermieter 2024 kennen und einhalten.
Richtige Fristsetzung - in den meisten Fällen muß der Vermieter seinen Mieter in Verzug setzen bevor weitere Konsequenzen gezogen werden können.
Das bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen Ihrem Mieter zunächst eine Frist setzen müßen, damit dieser seiner Vertragspflicht nachkommt.
Verjährungsfristen die jeder Vermieter kennen sollte
Download der Verjährungsfristen für Vermieter
Anspruch | Fristbeginn | Verjährungsfrist |
|---|---|---|
Betriebskostenerstattung | Ende des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist, sowie die Kenntnis des Mieters | 3 Jahre |
Betriebskosten -vorauszahlung | Ende des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist, sowie Kenntnis des Vermieters | 3 Jahre |
Ersatz von Aufwendungen | Bei Beendigung des Mietverhältnisses | 6 Monate |
Ersatz von Mangelbeseitigungs-kosten | Bei Beendigung des Mietverhältnisses | 6 Monate |
Heiz- und Warmwasserkosten-erstattung | Ende des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist, sowie Kenntnis des Mieters | 3 Jahre |
Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten | Bei Rückgabe der Mietsache | 6 Monate |
Miete | Bei Rückgabe der Mietsache | 3 Jahre |
Mietausfall | Bei Rückgabe der Mietsache | 6 Monate |
Nutzungsentschädigung | Am Ende des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist, sowie Kenntnis des Vermieters | 3 Jahre |
Rückzahlung der Kaution | Ende des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist, sowie Kenntnis des Mieters | Ende des Jahres, in dem der Anspruch entstandenen ist, sowie Kenntnis des Vermieters |
Schadensersatz wegen unterlassener Schönheitsreparaturen | Bei Ablauf der Nachfrist | 6 Monate |
Schadensersatz wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache | Bei Rückgabe der Mietsache | 6 Monate |
Schadensersatz wegen Verletzung des Wegnahmerechts | Bei Rückgabe der Mietsache | Beendigung des Miet-verhältnisses |
Schadensersatz wegen vertragswidrigen Gebrauchs | Bei Rückgabe der Mietsache | 6 Monate |
Beschädigung der Mietsache | Bei Rückgabe der Mietsache | 6 Monate |
Beseitigung von Einrichtung und Umbauten | Bei Rückgabe der Mietsache | 6 Monate |
Schadensersatz wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache | Bei Rückgabe der Mietsache | 6 Monate |
Schadensersatz wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache | Nach Rückgabe der Mietsache | 6 Monate |
Schadensersatz wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache | Nach Rückgabe der Mietsache | 6 Monate |
nach § 195 ff BGB; § 548 BGB
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Über den Autor Hans Peter Seefelder
In über 35 Jahren durfte ich mit meinem Team in 5 Bundesländern Vermietern bei der Mietersuche behilflich sein.
In dieser Zeit konnte ich für über 10 000 Wohnungen nette und solide Mieter vermitteln.
Seit Einführung des Bestellerprinzip 2015 biete ich für Vermieter meinen Service "Mieterakquise und Terminservice für Vermieter"
Die preisgünstige Art, nette und solide Mieter zu finden.
Rechtlicher Hinweis
Dieser Artikel soll nur zur ersten Information dienen und soll nicht als Rechtsberatung gesehen werden.
Aufgrund der stetigen Veränderung und Entwicklung der Rechtsprechung auf dem Gebiet des Mietrechts übernehmen wir, für die rechtliche Unanfechtbarkeit der Erläuterungen sowie der dazugehöriger Musterverträge keine Haftung.
